Inne z tego źródła
24 lut 2010, 11:55
First i Last Minute w nieruchomościach.
Nieruchomości
Popularne promocje z branży turystycznej powoli rozprzestrzeniają się na pozostałe sfery życia codziennego. Można naprawdę tanio wyjechać na wymarzoną wycieczkę w ostatniej chwili lub wybrać ekskluzywny wyjazd z dużym wyprzedzeniem po promocyjnych cenach. Idąc za tą filozofią, branża deweloperska również planuje wprowadzić tego typu promocje. I o ile oferta Last Minute w nieruchomościach może być mniej atrakcyjna niż wycieczka tego typu, o tyle opcja First Minute może stać się przysłowiowym strzałem w dziesiątkę, a kupno mieszkania czystą przyjemnością.
Nie sprzedają się zazwyczaj mieszkania mało ciekawe, źle rozplanowane, ciemne lub zimne i właśnie takie czekają na „spóźnialskich”. Wycieczka na Teneryfę, nawet nieudana, trwa najdłużej dwa tygodnie. Mieszkanie kupujemy najczęściej na całe życie. Gdy budynek, w którym planujemy zamieszkać, trafia na komercyjny rynek, ktoś równie zainteresowany danym adresem, może wprowadzić się do naszego wymarzonego mieszkania przed nami. Aby nie dopuścić do takiej sytuacji, możemy skorzystać z oferty First Minute i wybrać swoje wymarzone M, zanim trafi na szeroki rynek.
Jak to działa? Wielu deweloperów stosuje przedsprzedaż mieszkań, zanim rozpocznie się sezon. Jeszcze na etapie budowy lub w niewykończonym budynku możemy wybrać najlepszą dla nas opcję. Mamy dostęp do wszystkich lokali i nikt nam ich nie zabierze sprzed nosa. Dzięki temu, że mamy sporo czasu, zanim nasze mieszkanie zostanie oddane do użytku, możemy spokojnie zaaranżować wszystkie wnętrza, zaplanować remont, sposób finansowania, a także wystrój. Oferta First Minute dotyczy również mieszkań już wykończonych.
Czy na pewno na tym nie stracę? Wydaje się, że kupując mieszkanie przed sezonem, ryzykujemy wyższą cenę od tej, jaką zaoferowano by nam na targach budowlanych, czy w trakcie standardowej sprzedaży mieszkań. Więc jak bezpiecznie kupić mieszkanie? Temat jest z pewnością otwarty, ale niektórzy deweloperzy, jak na przykład wrocławski Archicom oferują swoim klientom preferencyjne warunki sprzedaży. „Jeśli w określonym czasie cena mieszkania spadnie, Archicom zwraca swoim mieszkańcom różnice” informuje Tomasz Sujak, dyrektor ds. handlowych. Osoby korzystające z oferty First Minute mogą również korzystać z innych promocji czy też możliwości zarówno oferowanych przez branżę, jak i banki czy rząd, typu kredyt z dopłatą - „rodzina na swoim”.
